Vous venez tout juste d’acheter une nouvelle maison et vous voulez la rafraîchir ? Votre maison a besoin d’être retapée ? Vous souhaitez améliorer votre confort tout en faisant des économies sur votre facture d’énergie ? Alors, il faudra prévoir entre 150 € et 1 250 €/m² pour une rénovation complète.
En fait, le budget à prévoir pour les travaux de rénovation d’une maison, dépend principalement du niveau de rénovation souhaité. Pour vous aider à y voir plus claire, nous vous proposons toutes les informations nécessaires sur ce sujet.
Pourquoi rénover sa maison ? Qui contacter pour rénover sa maison ? Quel budget prévoir pour une rénovation totale d’une maison ? Quelles sont les aides financières proposées par l’État pour rénover sa maison ? C’est ce que nous allons découvrir tout de suite.
Pourquoi rénover sa maison ?
Si vous n’avez pas assez de budget pour acheter ou louer une maison écologique, la rénovation peut être l’alternative la plus intelligente. En effet, en optant pour la rénovation de sa maison, on fait le choix d’augmenter la valeur marchande de son bien, mais ce n’est pas le seul avantage de la rénovation. Effectivement, cette étape augmente également le confort de votre habitation, améliore la performance énergétique et préserve votre santé et celles des habitants.
En effet, les ménages qui optent pour ce genre de travaux peuvent remédier à plusieurs problèmes. Par exemple, les lieux inexploitables comme les combles aménageables qui peuvent devenir des espaces de vie confortable. Ceci s’applique aussi pour l’installation des verrières, la division des chambres ou encore, l’abattage des cloisons.
Qu’il s’agisse d’une rénovation intérieure ou extérieure, le rendu esthétique est nettement plus intéressant. À la fin de votre projet, la valeur de votre bien immobilier va instantanément augmenter.
Enfin, un atout non négligeable de la rénovation d’une maison, c’est la sécurité ! Effectivement, en respectant les normes, vous assurez non seulement, le confort, mais aussi, la sécurité de tous les membres de la famille.
Qui contacter pour la rénovation de sa maison ?
Selon l’importance du projet et le type des travaux à réaliser, plusieurs professionnels peuvent être contactés pour la rénovation de sa maison. On peut par exemple, contacter un architecte pour les travaux importants, un décorateur d’intérieur ou encore un architecte d’intérieur qui se spécialise dans les tendances et le design pour les travaux techniques et conceptuels.
Quel budget prévoir pour la rénovation d’une maison ?
La rénovation d’une vielle maison peut apporter un coup de jeunesse à votre intérieur. Vous pouvez adapter votre logement aux goûts actuels. Toutefois, ce genre de projet a bel et bien un prix et il peut être très élevé ! D’ailleurs, c’est la raison pour laquelle, beaucoup de ménages se posent plusieurs questions avant de se lancer. Explications !
Prix d’une rénovation de maison
Plusieurs variables influencent le prix d’une rénovation de maison : surface, gamme de matériaux, prestations, type de professionnel…
Voici quelques exemples.
- Un rafraîchissement vous coûtera entre 250 € et 500 € TTC /m² ;
- Une rénovation partielle vous coûtera entre 850 € TTC / m² à 1 200 € TTC /m² ;
- Une rénovation complète varie de 1 200 € TTC / m² à 2 500 € TTC/ m² ;
On note que, selon le type de rénovation choisi, les prestations diffèrent (rénovation de salle d’eau et cuisine, remplacement des fenêtres, modification électrique, modification des cloisons, modification de la plomberie et la menuiserie, travaux d’isolation, rénovation de la façade…). En fonction du type de rénovation, la présence d’un architecte doit, soit être recommandée, soit être obligatoire.
Le prix d’une rénovation de maison peut aussi dépendre du choix des matériaux utilisés ainsi que leur gamme.
Si vous choisissez des matériaux nobles, le prix total sera logiquement plus élevé :
- Prix d’une rénovation entrée de gamme : 800 € et 1000 € ;
- Prix d’une rénovation confort : 900 € à 1200 € ;
- Prix d’une rénovation Premium : 1200 € à 1600 € ;
- Prix d’une rénovation haut de gamme : plus de 1 600 € ;
Prix d’une rénovation selon la surface de la maison
La surface de la maison à rénover joue aussi un rôle dans l’estimation du prix de la rénovation.
- Prix d’un simple rafraîchissement d’une maison de 80 m² varie de 16 000 à 40 000 € alors qu’il peut atteindre les 75 000 € pour une maison de 150 m² ;
- Prix d’une rénovation lourde pour une maison de 80 m² varie de 96 000 à 160 000 € alors qu’il peut atteindre les 300 000 € pour une maison de 150 m² ;
Quelles sont les étapes à suivre pour la rénovation de sa maison ?
Pour assurer le bon déroulement de vos travaux de rénovation maison, vous devez passer par trois étapes : la démolition, les travaux de second œuvre et les finitions.
En effet, la rénovation d’une maison implique des travaux plutôt conséquents, c’est pourquoi, il est recommandé d’anticiper pour éviter les contraintes et les mauvaises surprises, surtout, en termes de prix !
La durée d’un chantier de rénovation
Là encore, le critère de la surface va intervenir. En général, le temps nécessaire pour les travaux de rénovation dépendent de la surface, mais aussi de l’importance des travaux (pour une même surface, les travaux de rafraîchissement prennent beaucoup moins de temps que pour les travaux de rénovation lourds).
Cela peut aller de 4 / 5 semaines à 1 an !
Le prix de la rénovation d’une maison varie considérablement d’une maison à une autre. Divers éléments doivent être pris en compte comme : la superficie, le type des matériaux choisi et l’importance des travaux à réaliser. Toutefois, il faut toujours anticiper ses travaux pour éviter les contraintes, en faisant appel à un professionnel. D’ailleurs, l’une des conditions des aides financières proposées par l’État, pour les ménages qui s’engagent dans ce genre de travaux, est le professionnel RGE.
Au final, il ne faut pas oublier, que, même si, les travaux de rénovation semblent élevés, leurs avantages valent bien le coût !
