Avant cela, il existe différentes études pour évaluer la consommation énergétique de votre maison et trouver les sources d’une éventuelle surconsommation d’électricité ou de gaz. Nous allons aujourd’hui vous parler de l’audit énergétique, de son rôle et des nombreux avantages qu’il peut vous offrir pour l’amélioration des performances énergétiques de votre habitation.
L’audit énergétique : qu’est-ce que c’est au juste ?
Beaucoup de personnes ont tendance à ne pas distinguer entre audit énergétique et diagnostic des performances énergétiques (DPE), mais il faut savoir que ce sont deux choses complètement distinctes. En effet, l’audit énergétique d’une maison consiste à mener une étude précise pour déterminer les caractéristiques énergétiques d’une habitation, notamment pour l’usage de l’électricité, du chauffage, de la ventilation et de l’eau sanitaire.
Afin de déterminer avec précision les éléments qui influencent à la hausse la consommation énergétique d’une habitation, l’audit énergétique prend en considération plusieurs critères importants. Il s’agit principalement de la récence des différentes installations domestiques, de la qualité de l’isolation de la maison et du nombre de ses occupants. Ce sont des mesures importantes à identifier pour mener à bien vos travaux de rénovation.
De ce fait, l’audit énergétique permet de mesurer avec exactitude les performances énergétiques de votre maison, et si votre maison est énergivore, vous pourrez cibler les bonnes actions pour améliorer ces performances. C’est donc une étape importante avant tous travaux de rénovation énergétique, d’autant plus que l’audit énergétique vous ouvre accès à certaines aides de l’état pour mener à bien votre projet.
Réaliser un audit énergétique : à qui faire appel ?
Si vous voulez déterminer avec précision les sources de gaspillage énergétique dans votre maison, vous devez vous orienter vers un professionnel agréé ou un organisme spécialisé dans la réalisation d’audit énergétique. Sachez que le décret du 31 mai 2018 établit toutes les qualifications que l’auditeur énergétique doit posséder, il s’agit principalement des exigences suivantes :
- La spécialité : un auditeur énergétique doit obligatoirement être un thermicien ou un climaticien inscrit à l’ordre des architectes, puisque cette inscription est soumise à une formation spécifique ;
- L’expérience : l’auditeur doit être en mesure de justifier un niveau d’expérience assez concluant avant de s’occuper de l’audit énergétique de votre maison ;
- Le matériel : aucune mesure précise n’est possible sans l’utilisation du matériel adéquat, vous devez vérifier ce point avec votre auditeur énergétique.
Pour avoir la garantie d’un service de haute qualité, il est fortement recommandé de faire appel à un professionnel certifié RGE Etudes. Comme nous l’avons précisé plus haut, vous pouvez faire appel à un particulier ou à un organisme spécialisé dans la réalisation d’audits énergétiques, vous pouvez faire vos recherches sur internet ou demander à vos proches pour plus d’indications.
Quels sont les avantages d’un audit énergétique ?
L’une des nombreuses raisons qui poussent les particuliers à réaliser un audit énergétique est la possibilité de profiter de certaines aides de l’état pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Néanmoins, il est important de préciser que cette étude doit être menée par un professionnel ou un organisme agréé pour vous permettre d’accéder à ces aides, d’autant plus que l’audit énergétique est obligatoire.
Parmi les aides dont vous pouvez bénéficier avec l’audit énergétique, vous avez :
- L’éco prêt à taux zéro : aussi appelé éco-PTZ, c’est un prêt bancaire sans intérêt que vous pouvez rembourser à long terme, il est octroyé dans le cas d’une rénovation pour atteindre les performances énergétiques minimales ;
- MaPrimeRénov’ : principalement réservée aux travaux de rénovation énergétique, cette aide vous offre la possibilité de bénéficier d’un coup de pouce pour la réalisation de vos travaux à bas coûts ;
- Les aides CEE : il s’agit là de toutes les aides offertes aux particuliers par l’Etat pour la réalisation d’une rénovation globale de la maison, ces travaux visant à améliorer les performances énergétiques de la maison.
Sachez que l’audit énergétique sera obligatoire à partir de 2023 pour la vente d’une maison classée Passoire Thermique portant la lettre F ou G sur son étiquette énergétique. La réalisation d’un audit est aussi obligatoire pour les entreprises et les copropriétés.
Comment se déroule un audit énergétique ?
Il existe plusieurs méthodes pour évaluer les performances énergétiques d’une maison et déterminer les sources de déperdition, la finalité étant d’évaluer le coût des travaux nécessaires pour l’amélioration des performances thermiques de la maison et la mettre en valeur en cas de revente. Un audit énergétique suit donc un ensemble d’étapes pour une estimation parfaite de tous les coûts de rénovation.
Pour commencer, l’auditeur énergétique fait un état des lieux en s’intéressant aux factures énergétiques, au recueil des plans et des autres documents de l’habitation pour bien saisir la demande du client. La visite du site est l’étape la plus importante pour avoir toutes les preuves nécessaires avant de donner une réponse finale. Tous les éléments précédemment cités seront pris en compte par le professionnel.
Ceci lui permet d’établir un bilan énergétique du bien, car il pourra savoir avec pertinence l’impact des installations et des utilisateurs sur le rendement de l’habitation. C’est ce qui permet à l’auditeur énergétique aussi d’évaluer le type de travaux nécessaires pour l’amélioration des performances énergétiques de la maison et donner au client une analyse financière complète pour le financement des travaux.
En résumé
L’audit énergétique est une étude menée par un auditeur spécialisé dans le domaine afin de mesurer avec précision les performances thermiques et énergétiques d’une maison, moyennant des outils et des méthodes bien précises. Le but de cette étude est d’orienter les clients vers les travaux de rénovation les plus importants, mais aussi, de les aider à accéder à certaines aides pour le financement de leur projet.
L’audit permet donc de cibler les bonnes actions de correction des performances de votre maison, en plus de vous aider à la mettre en valeur pour une éventuelle vente dans le futur.
