La construction d’une maison est sans doute l’un des projets les plus importants dans notre vie, c’est le résultat de plusieurs années de dur travail et d’épargne, il est donc particulièrement important de veiller à ce que ce projet soit réalisé en bonne et due forme, car c’est le projet de toute une vie.
Ceci dit, une bonne construction passe impérativement par le choix d’une bonne architecture, ainsi le recours à un architecte professionnel, sérieux et qui est à votre écoute pour vous proposer le meilleur plan. Pour vous aider à choisir l’architecture de votre future maison, voici nos 5 conseils dans la suite de cet article.
Choisir le bon architecte : l’étape la plus importante
Pour être sûr de vous adresser à la bonne personne, vous devez prendre en considération plusieurs critères importants. Le plus important de tous est le niveau d’expérience de l’architecte à qui vous vous adressez, il doit être en mesure d’avoir un palmarès assez important, autrement, il ne pourra pas vous proposer plusieurs solutions de construction de votre future maison, ce qui est un peu perturbant.
En effet, plus vous aurez de choix, plus vous serez capable de choisir le meilleur plan pour la construction de votre maison. N’hésitez pas à consulter le site web de l’architecte à qui vous voulez vous adresser pour avoir une meilleure idée sur ses précédentes réalisations, donc sa capacité à répondre proprement à vos attentes et donner vie à vos envies. Vous pouvez consulter son portfolio ou lui demander de vous montrer ses projets en cours.
Une fois que vous aurez examiné ses chantiers, vous pourrez savoir avec pertinence si l’architecte a les compétences requises pour mener à bien votre projet. C’est la meilleure façon de vous assurer de l’expertise de ce prestataire pour décider si vous pouvez lui faire confiance, ou pas.
Comparer les différentes offres sur le marché
Si vous voulez que votre projet de construction d’une maison soit réalisé en bonne et due forme, vous devez faire une comparaison entre les différents architectes qui proposent leurs services dans votre région. En faisant cela, vous pourrez non seulement faire un tri pour trouver la meilleure offre en termes de qualité, mais aussi, en termes de prix, puisque les montants pratiqués sont très différents d’un architecte à un autre.
Parmi les critères de sélection les plus pertinents, vous avez :
- La qualité du travail : en plus de la vérification des projets en cours et des œuvres déjà réalisées, vous pourrez comparer entre les différentes offres par les prestations fournies et le niveau d’accompagnement proposé par chaque architecte ;
- Les délais de réalisation : le plus tôt sera le mieux pour vous, vous devez donc veiller à ce que les délais soient les plus courts possibles. Il convient de vérifier le respect des délais dans la réalisation des anciens projets de chaque architecte ;
- Le budget : pour les mêmes prestations, vous devez choisir le prix le plus avantageux.
Pour pouvoir faire une comparaison fiable, vous devez demander plusieurs devis de la part des architectes de votre région pour les mettre en concurrence.
Le recours à un architecte agrée
Même si cela peut paraître invraisemblable, mais plusieurs prestataires proposent leurs services, alors qu’ils ne travaillent pas en toute légalité. Pour vous assurer de faire appel au bon professionnel, vous devez choisir un architecte assuré et inscrit à l’Ordre des Architectes. Il est important de faire la distinction entre architecte et maître d’œuvre, car ce deuxième n’est pas toujours un architecte.
Un architecte agréé est en mesure d’offrir trois garanties aux demandeurs de prestation, notamment la garantie décennale pour la couverture des réparations suite à des dommages sur les travaux de gros-œuvre pendant 10 ans, l’achèvement des travaux couvrant les vices et malfaçons à travers le PV de réception des travaux, et la garantie du bon fonctionnement des éléments et des équipements qui dure 2 ans.
Le recours à un architecte près de chez vous
A priori, le fait de faire appel à un architecte proche de votre lieu d’habitation n’est pas très important, mais sachez que cela peut vous aider à réaliser vos travaux dans les meilleurs délais possibles. En effet, si votre architecte est installé près du lieu de réalisation de votre projet de construction, il pourra se déplacer plus facilement et de manière régulière, voire quotidienne, pour vérifier l’état d’avancement du projet.
Ainsi, il pourra vérifier le respect des délais de réalisation, la fourniture des matériaux nécessaires, la conformité des tracés ainsi que plein d’autres éléments encore relatifs à la réalisation du projet. En tant que propriétaire, cela vous aidera aussi à communiquer les anomalies que vous remarquez et que l’architecte aurait peut-être sous-estimées ou pas remarquées du tout.
En somme, cette proximité vous permettra d’avoir de meilleures relations avec votre architecte et de redoubler de vigilance pour réaliser votre projet comme vous le voulez et dans les meilleurs délais. Rappelons qu’il s’agit d’une solution idéale, vous pouvez parfaitement faire appel à un architecte qui est installé un peu plus loin, à condition que ce dernier montre toutes les qualités requises pour réaliser votre projet.
La création d’un contrat
Un contrat clair, net et précis est un gage de confiance qui va vous permettre de vous lancer dans n’importe quel type de projet, tout en bénéficiant d’un niveau de couverture optimal contre les risques éventuels de la construction de votre maison.
Le contrat doit stipuler toutes les clauses nécessaires, notamment :
- Les délais de réalisation ;
- Le budget ;
- Les honoraires ;
- Les modalités de rémunération ;
- L’étendue de la mission…
Ce contrat permet de créer une relation de confiance entre les deux parties, mais aussi, de les protéger en cas de litige. Sachez que vous pouvez mentionner des pénalités dans le cas où les travaux ne sont pas réalisés dans les délais prévus par le contrat. De plus, vous pourrez toujours souscrire une garantie Dommages Ouvrage pour vous protéger des éventuels risques de détérioration, c’est aussi un moyen efficace pour anticiper la garantie décennale.
